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购房小百科:房贷险的保险责任有哪些

择居网 2018-12-29 10:16:48

来源:华建网

在现实生活中很多人购买房屋是通过向银行按揭的方式购买的,按揭是指向银行贷款,然后在一定的年限内偿还本金和利息的购房行为,而有些银行会要求购房者投房贷险,那么房贷险的保险责任有哪些?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  一、房贷险的保险责任有什么

  《个人贷款抵押房屋保险》的保险责任实际上是抵押房屋的财产损失保险,不是贷款的担保保险。个人将贷款所购买的房屋抵押给银行,银行要求将抵押房屋进行保险,并有优先收益权。

  抵押房屋在遭受火灾、爆炸;暴风、暴雨、洪水等自然灾害或意外事故造成的损失和发生施救费用后,保险公司将赔款支付给银行(或房屋所有人)。

  《个人贷款抵押房屋综合保险》的保险责任除承保上述风险外,还负责因借款人意外伤害死亡(失踪)或伤残失去还款能力,保险公司替借款人承担全部或部分还贷责任。

  二、为什么在银行贷款要买房贷险

  近期,银行推出的商品房按揭贷款业务,大多数都是以贷款所购买的房屋作抵押的,然而房屋又面临自然灾害和意外事故带来的各种风险,一旦发生意外造成房屋损毁,抵押物将不复存在,为了保证银行资金的安全,就必须对贷款购买的房屋进行保险,房贷险就是保险公司专门为此而设计的保险产品。

  因此,按中国人民银行和政府有关部门的规定,个人到银行贷款购房必须办理《个人贷款抵押房屋(综合)保险》或到担保公司办理担保手续,二者必选其一。保险的特点是保险费低廉,保障较全面,借款人提前还清贷款后如果不想继续保险也可以办理退保手续。

  三、房贷险可以拒赔的情况有哪些

  第一,如果遇房屋因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失,保险公司不予理赔。

  第二,在意外发生前,购房者未履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷义务而拖欠借款本息金额的,保险公司不予理赔。

  第三,一些外部突发因素导致的房屋损失,保险公司不予理赔。包括战争、类似战争行为、军事行动等,或者是行政行为或执法行为而造成购房者死亡或者丧失还款能力的。

  第四,投保人意外或者存在过失的,保险公司不予理赔。包括因购房者本人或其家庭成员的故意行为,造成购房者死亡或者丧失还款能力的;因自杀、自伤、饮酒过度、滥用药物、违法犯罪行为导致的购房者死亡或者丧失还款能力的;购房者擅自改变房屋结构的。

  第五,购房者因疾病死亡或者丧失还款能力的,保险公司不予理赔。

  以上知识就是小编对“房贷险的保险责任有什么”问题进行的解答,房贷险的保险责任实际上是抵押房屋的财产损失保险,不是贷款的担保保险。个人将贷款所购买的房屋抵押给银行,银行要求将抵押房屋进行保险,并有优先收益权。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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